情景再現

樊某在研究生畢業之后，便準備與男朋友結婚。在樊某結婚前，其父母為樊某購買了一套房屋贈與給樊某，以作為他們的婚房。那么，父母為子女買的婚房，應該歸誰所有？

律師解答

由于房價躍升，對于準備結婚的新婚夫婦，買房成了巨大的經濟負擔，往往由父母資助才能完成購房或者交付首付款。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般情況下也不會與子女簽署書面協議，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必會違背父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也會侵害出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理。

根據《婚姻法司法解釋（二）》的規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，為夫妻共同所有，離婚時原則上均等分割，但父母明確表示贈與一方的除外。

法條鏈接

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》

第二十二條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 
　　當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。