2004年安女士父親的公租房拆遷，按照拆遷政策，拆遷單位只給自己家兩套兩居室，但是安女士家人認為，按照自己家的房子和戶口，兩套房不夠居住使用，應該多給自己兩套房。由于存在爭議，過去了十五年了，拆遷協議到現在一直沒有簽，具體的補償政策一直沒有落實，一家人也一直住在周轉房里。由于自己不懂拆遷的法律和政策規定，因此來到北京電視臺科教頻道《律師門診室》，來咨詢一下怎樣解決自己的困境。

案件情況：

父親的公租房所在地區于2004年開始拆遷，房子的面積是22平方米，安家有四個兄弟姐妹，四家人的戶口，除了大姐的戶口不在，其他人的戶口都登記在這個公租房里。由于家庭人口多，安家人認為只給兩套兩居室，不能滿足家庭成員的居住需求，如果是補償四套房，兄妹四人正好一人一套，如果給三套房，那就先不考慮大姐，弟弟妹妹三人各一套，之后再想辦法補償大姐。由于雙方對于補償的安置房沒有談妥，雙方一直沒有簽署拆遷協議，在2013年公租房被強制拆除。拆遷之前父親就已經去世，母親也在前兩年去世，十五年來，一家人一直居住在周轉房里。目前拆遷單位仍堅持按照政策給兩套房，安女士作為家庭的代表，與拆遷方溝通了整整十五年，多要人家不給，少要兄弟姐妹又不答應，安女士左右為難，但是在整個過程中，安女士沒有啟動訴訟程序。安女士認為的戶口多，所以房子也要多給，是這樣的嗎？

律師觀點：

按照相關的法律、政策規定，國家對于公租房的拆遷補償，補償對象是承租人。本案中，安女士的父親是公房的承租人，但是由于父親去世了，母親也去世了，那就是老兩口的所有的拆遷利益就都轉化為遺產，應當由安家四個兄弟姐妹共同繼承。

曹曉靜律師認為：如果與拆遷方協商無果，安女士一家可以以拆遷補償糾紛為由盡早啟動訴訟，爭取在合情合理的范圍內主張拆遷補償利益。作為父母的繼承人，安女士可以與兄弟姐妹們商量拆遷補償的分配方式，是平均分還是按照戶籍以及各家庭的情況按照一定的分配方式分割。

由于安女士一家錯過了最佳的談判時間，到現在都已經十五年了，曹曉靜律師建議安女士一家人商量，最好委托專業的律師代表兄弟姐妹與拆遷單位調解、協商。如果雙方的差距太大，無法調解的，再去走訴訟程序，盡可能多主張補償。

曹曉靜律師  有溫度的婚姻家庭律師，最貼心的法律服務專家

北京市盈科律師事務所  高級合伙人

咨詢電話：139 1124 7365

擴展閱讀：

曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——弟弟的遺產該怎樣繼承

曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——拆遷、離婚，自己的房子在哪里

曹曉靜律師做客北京電視臺《律師門診室》——草率協議離婚，還能反悔要房子嗎