弟弟一直由馬大姐照顧了十二年，弟妹8年前開始半身不遂，兩人沒有孩子。前段時間弟弟去世了，剩下弟妹一個人的生活問題擺在面前，弟妹名下有一套公租房，一直出租，弟弟去世留下了十幾萬元的存款。

馬大姐一再強調，自己來咨詢的目的不是自己想爭弟弟的遺產，只是自己現在發現弟妹和她多年不聯系的弟弟妹妹聯系上了，要是自己贍養弟妹，那弟弟留下的遺產最后可能就改了姓了，于是馬大姐來到律師門診室，需求律師的幫助。

案件情況：

馬大姐家兄弟姐妹七人，早年父母去世后，七個人往來并不密切，只有排行第五的馬大姐和兩個弟弟有些來往，尤其是這個癱瘓的弟弟，馬大姐不能撒手不管，一直照顧到弟弟去世，中途弟妹也半身不遂，自己也一起照顧。這一切都是出于親情，至于財產和回報，之前自己沒有想過。

弟弟去世沒有留下遺囑，自己想問清楚，弟弟家的公租房是否有弟弟的一半，弟妹以后應該由誰扶養，弟妹的公租房如果拆遷或者變現，應該怎樣處理？弟妹的娘家人十多年沒有管過弟妹，是自己辛苦照顧弟弟、弟妹十多年，現在如果弟妹以后將財產都給了她的妹妹，那自己十多年的付出不久白費了嗎，這讓馬女士心里不是滋味，再就是以后弟妹如果有什么困難，自己

律師觀點：

根據馬大姐的了解，弟弟去世時沒有留下遺囑，因此雖然他們是兄弟姐妹，是骨肉血親，但是馬大姐不是第一順序繼承人，弟弟的第一順序繼承人只有他的妻子，弟弟的遺產只能由弟妹繼承。另外，弟妹名下的公租房，是有福利性質的租賃住房，只有居住使用權，沒有產權，所以目前不能作為遺產，由繼承人繼承，只能向產權單位申請變更承租人。如果以后這個承租房遇到拆遷，或者以后產權變更，買到了個人名下，那弟妹無疑應該是最占據有利條件的。假如房子房改，過戶到弟妹名下，或者遇到拆遷了，那被安置人是誰呢？肯定是弟妹，產權人也是弟妹。馬女士去照顧弟妹，如何保障自己的權益呢？這種情況就建議寫一份遺贈撫養協議，協議由馬女士照顧弟妹。雖然馬女士不是弟妹的繼承人，但是可以通過遺贈撫養協議的方式，將來弟妹的財產都歸馬女士所有。當然，弟妹也可以選擇自己的妹妹或者其他親屬照顧自己，這樣馬女士就不用再擔負扶養弟妹的義務了。

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